de missie van....

DECHESNE RETAIL & VASTGOED ADVIES

Winkelgebieden en winkelpanden aantrekkelijker maken.

Dit is onze missie. Dechesne Retail- & Vastgoed Advies maakt winkelgebieden en winkelpanden aantrekkelijker voor klanten, ondernemers, vastgoedbeleggers en gemeentes. Om dit te bereiken streeft Dechesne Retail- & Vastgoed Advies naar een optimale samenwerking tussen de partijen. Dat leidt tot een professioneel en pragmatisch advies.

 

 

Hoe kunnen we de winkelstraten van vandaag levendig en aantrekkelijk maken of houden voor klanten, ondernemers én beleggers? Onze missie is helder: winkelkernen en winkelvastgoed transformeren tot bruisende, aantrekkelijke en winstgevende gebieden. Dit vraagt om een doordachte aanpak waarin de belangen van alle betrokkenen – de klanten, ondernemers, vastgoedbeleggers en gemeentes – centraal staan.

Hoe doen we dit?

1. Aantrekkelijkheid voor klanten: een complete beleving

Winkelen moet meer zijn dan alleen aankopen doen. Klanten willen een beleving, iets wat ze niet online kunnen vinden. Daarom richten we ons op het creëren van een omgeving waarin mensen graag tijd doorbrengen. Denk aan:

• Ervaringsgericht winkelen: Evenementen, pop-up shops en markten die de winkelervaring dynamischer maken.
• Comfort en toegankelijkheid: Goede parkeergelegenheid, voldoende zitplaatsen, openbare toiletten, watertappunten en laadpunten voor elektrische fietsen maken het centrum gebruiksvriendelijk.
• Integratie van horeca: Winkelen combineren met horeca zorgt ervoor dat klanten langer blijven. Samenwerkingen tussen winkeliers en horeca, zoals gezamenlijke acties of arrangementen, verhogen de aantrekkingskracht.

2. Aantrekkelijkheid voor ondernemers: een innovatieve en flexibele winkelomgeving

Voor ondernemers is het essentieel dat winkelvastgoed niet alleen aantrekkelijk, maar ook functioneel en betaalbaar is. We streven ernaar winkelgebieden te creëren waar ondernemers kunnen floreren door:

• Flexibele huurmodellen: Pop-up concepten of tijdelijke contracten geven startende ondernemers de kans om laagdrempelig te beginnen. Dit zorgt voor een dynamische mix van winkels en een constante vernieuwing van het aanbod.
• Duurzaamheid en innovatie: Ondernemers kunnen zich onderscheiden door duurzaam ondernemen, bijvoorbeeld met circulaire winkelconcepten of energiezuinige panden. Dit trekt klanten die waarde hechten aan duurzaamheid.
• Ondersteuning voor lokale ondernemersverenigingen: Samenwerken met gemeenten om huurprijzen beheersbaar te houden, en mogelijkheden bieden voor subsidies of coaching voor nieuwe ondernemers.

3. Aantrekkelijkheid voor vastgoedbeleggers: rendabele en duurzame investeringen

Voor beleggers moet winkelvastgoed niet alleen een mooie investering zijn, maar ook een stabiele en duurzame inkomstenbron. Dit bereiken we door:

• Hoge bezettingsgraad en lage leegstand: Door winkelkernen aantrekkelijk te maken voor klanten en ondernemers, zorgen we voor een hogere bezettingsgraad van panden, wat de waarde van het vastgoed vergroot.
• Duurzaam en toekomstbestendig vastgoed: Investeringen in energiezuinige gebouwen, slimme technologieën en duurzame materialen verhogen de waarde van het vastgoed op lange termijn en maken het aantrekkelijker voor huurders.
• Mix van functies: Winkelvastgoed hoeft niet puur commercieel te zijn. Het combineren van winkels met horeca, woningen of werkplekken maakt vastgoed multifunctioneel en biedt beleggers meerdere inkomstenstromen.

4. Aantrekkelijkheid voor gemeentes: verbetering van de lokale economie, sociale dynamiek en leefbaarheid

Gemeenten zijn gebaat bij een levendig en succesvol winkelgebied door:

• Betere lokale economie: Een succesvol winkelgebied trekt zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf, wat zorgt voor een stijging in uitgaven bij lokale ondernemers. Hierdoor worden er banen gecreëerd en blijft de koopkracht binnen de gemeente, wat de hele lokale economie versterkt.
• Hogere gemeentelijke inkomsten: Een drukbezocht winkelgebied levert meer belastinginkomsten op, zoals onroerendezaakbelasting (OZB) door hogere vastgoedwaardes en inkomsten uit vergunningen. Deze middelen kan de gemeente herinvesteren in andere publieke voorzieningen en stadsverbeteringen.
• Versterking van de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de gemeente: Een goed onderhouden en levendig winkelgebied verhoogt de aantrekkelijkheid van de gemeente als woonplaats. Mensen voelen zich er thuis en vinden er sociale en recreatieve activiteiten. Dit helpt bij het behouden en aantrekken van inwoners en nieuwe bedrijven, wat op lange termijn zorgt voor stabiliteit en groei.
• Verbetering imago en identiteit van de gemeente: Een bruisend winkelgebied draagt bij aan een positief imago van de gemeente. Het straalt vitaliteit uit en kan de gemeente op de kaart zetten als een aantrekkelijke plek om te bezoeken, te winkelen en zelfs om te wonen.

Een Gezamenlijke Inspanning voor Succes

Onze missie is niet alleen afhankelijk van één groep, maar van samenwerking tussen ondernemers, beleggers en lokale overheden. We willen een gezamenlijke visie creëren waarbij winkelkernen weer het hart van de gemeenschap worden. Door de handen ineen te slaan, kunnen we winkelgebieden nieuw leven inblazen en ervoor zorgen dat ze aantrekkelijk, levendig en winstgevend zijn voor iedereen.

Samen kunnen we winkelkernen en winkelvastgoed transformeren tot plekken waar klanten graag winkelen, ondernemers willen investeren en beleggers zeker zijn van een stabiele opbrengst.